二、靠近铁路或高架桥的地段
为了出行方便,不少地方都建设了铁路,阜家地产靠谱吗,不过,铁路或高架桥所带来的噪音污染、汽车尾气污染和灰尘污染不可忽视。就拿高架桥来说吧,相信大家也知道,高架桥一般的就是车辆了,来来往往的都是,汽车鸣笛、货车经过等产生的噪音会干扰居民的睡眠。
还有,车辆来来往往的同时,还会放出不少的尾气,而这种尾气会对空气造成污染,襄阳阜家地产,危害附近居民的身体健康;车辆疾驰扬起的灰尘会进入居民家的阳台、客厅等,影响住户生活和身体。
有人问,买房怎样才可以避开这些地段?其实,也不难,购房者在买房的时候如果看中这个地段的房子要多次现场看房,以确定受噪音污染、灰尘影响的严重程度再下结论。
3、配套陷阱
买房子一定要看配套,配套齐全,地段好的房子大家都喜欢,而开发商为了向购房者证明物业升值潜力或交利,常常会吹嘘和夸大楼盘的各项配套。我们在选房子的时候一般都会看一张区位图,阜家地产是黑中介吗,从图上可能看到配套设施齐全、交通方便,实际上存在很大的偏差,这些其实都不是开发商自己说的,但确是给购房者造成了假象。
4、收费陷阱
开发商通常不会存在乱收费的现象,但是有些物业管理公司会乱收费,购买新房的话,物业公司都不是业主们自己聘请的,所以物业公司的好坏,购房者自己无法选择。有些不靠谱的物业公司就会存在收取**出核准价格的管理费,阜家地产电话,或者擅自提高收费标准等情况,这是大家在选房的时候要注意的地方。
5、一房多卖
不要以为一房多卖的情况只会在二手房交易中出现,其实购买新房也是有可能会出现一方多卖的情况的,有些开发商为了获取利益,通常会将已经出售了的房子再次出售给第三方,或者是将已经做了的房子卖给购房者,如果发生这样的情况,购房者可能较后会落得房款两空的局面。
其实购买房屋的过程中可能会遇到的陷阱有很多,远远不止小编讲到的这几个,购房陷阱都是有人故意为之,如果购房者没有特别注意这些问题的话,就很容易掉进购房陷阱里面,以上就是关于买房常见的陷阱有哪些的介绍了,希望能够帮助到大家。
房子对于我们而言十分重要,就算是签了合同办理完了购房手续,以现在购买期房的情况来看,一切都还没有结束,购房者还需要等待大概一年多的时间才能接房,在收房的时候可是非常关键的,如果房子本身存在的问题在入住房屋之后发现处理起来就麻烦了,今天小编就来讲讲,收房前要做好哪些准备?小心**这些细节!
收房前要做好哪些准备?
1、注意收房时间
由于买了期房到接房这期间的时间比较长,很多人等着等着就忘了具体的和收房时间的,所以大家针对收房的时间一定要牢记清楚,尽管很多开发商都会给购房者送达接房入住通知书,但有些无效联系方式或者是地址倒是接房通知无法送达给购房者,接到入住的通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。
2、准备好验房工具
收房可不是空着手就去了的,收房手续中有一步非常关键,那就是验收房屋有无问题,特别是房屋的质量问题,所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。带一支笔,两个作用,首先是签合同用,*二是记录收房的问题;带卷尺,主要是测量房屋面积使用的,还可以根据一些数据判断户型结构有无发生变化;如果有电工的朋友,那就带上朋友一起去,这是要检查房间各个插头是否有电。